Panoramica
- 5 Camere
- 3 Bagni
- 333 m2
Descrizione
A due passi dalla cattedrale di Adria (Ro), proponiamo, in esclusiva di vendita, una bellissima villa signorile, situata in una posizione invidiabile e caratterizzata da ambienti ampi ed eleganti.
Questa villa è l’ideale per chi ricerca spazio, comfort, efficienza, praticità e centralità.
L’abitazione, di 333 mq distribuiti su due livelli, offre, infatti, spazi generosi e ben organizzati, con un garage comunicante di 28 mq ed un ampio cortile privato, completamente recintato, che circonda la casa.
Entrando, dal piano terra, si accede direttamente ad una luminosa stanza con ampia vetrata, dalla quale raggiungiamo il corridoio che conduce alle varie stanze del piano, tra le quali troviamo due camere con pavimentazione in parquet, un bagno con doccia ed una spaziosa stanza con pavimentazione in ceramica direttamente collegata ad una cucina abitabile con ripostiglio. E’ presente una porta di servizio sul retro.
Il piano primo, raggiungibile sia da una scala interna che da una esterna, è composto da un accogliente ingresso che si affaccia su un meraviglioso soggiorno con caminetto a legna e terrazzo. A seguire vi sono poi sala da pranzo, anch’essa dotata di terrazzo, e la cucina, con un secondo caminetto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da 3 ampie camere da letto, un bagno completo di doccia ed un secondo bagno con vasca, dotato di antibagno e ripostiglio.
Grazie al recente intervento di riqualificazione energetica, questa villa è stata completamente rinnovata attraverso l’installazione di nuovi ed efficienti serramenti in PVC con vetrocamera, tapparelle in PVC, cappotto termico da 16 cm con finitura ad intonachino, isolamento del tetto con lana di vetro, caldaia ibrida Lamborghini con pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batterie di accumulo da 17,5 kW, ventilconvettori regolabili sia per il riscaldamento che per il raffrescamento di tutti gli ambienti.
Il risultato è un’abitazione in classe energetica A2, che garantisce bassi consumi ed il massimo benessere in ogni stagione.
Anche l’impianto elettrico è stato oggetto di rifacimento completo, così come la pavimentazione in parquet nel bellissimo soggiorno con caminetto al piano superiore.
Gli interni, luminosi e spaziosi, si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa e a tutti coloro che desiderano ambienti ampi, da vivere e personalizzare secondo il proprio gusto.
La posizione, in zona residenziale tranquilla ma ben collegata, rende questa casa la scelta ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile dispone di ingresso pedonale e carraio sul fronte, oltre ad un ulteriore accesso pedonale sul retro, garantendo praticità e riservatezza.
Una casa pronta da vivere, dove comfort, efficienza e qualità si incontrano. Un’occasione da non lasciarsi sfuggire!
Per ulteriori informazioni, valutare le migliori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di Adria: – Intermedia Immobiliare –Via Angeli n. 56 – vicino alla Chiesa della Tomba – tel. 0426.21488 – email: intermedia.adria@gmail.com
Classe energetica A2 – EPgl,nren 55,3 kWh/m2anno
