Panoramica
- 5 Camere
- 2 Bagni
- 230 m2
Descrizione
Proponiamo, in esclusiva di vendita, villa signorile unifamiliare situata ad Adria (Ro) in posizione centralissima e comoda ai servizi.
L’immobile è circondato sui 4 lati dal cortile di proprietà completamente recintato, con 3 lati adibiti principalmente a prato ed un lato totalmente pavimentato in porfido ad opera incerta, dove si sviluppano i vialetti di accesso, carraio e pedonale, ed insiste, in corpo staccato, il garage di 27 mq.
L’abitazione ha una superficie di 230 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano inferiore troviamo l’ampio ingresso, il corridoio con porta di servizio, il soggiorno, la sala da pranzo con cucina a vista comprensiva di caminetto, lo studio ed il disimpegno che conduce al bagno wc e alla centrale termica dove è collocata la caldaia; salendo l’ariosa scala in graniglia beige, si raggiunge il piano superiore dove troviamo il ballatoio, il corridoio, le 2 camere da letto matrimoniali, le 2 camere da letto singole (di cui una con terrazzo) e l’ampio bagno padronale con terrazzo. Il sottotetto è accessibile attraverso due botole d’ispezione.
L’immobile è accessoriato di impianto d’allarme, di zanzariere e di un climatizzatore per ogni piano. Tutta la pavimentazione interna è in graniglia, con sfumature che si differenziano tra le varie stanze, il tetto è impermeabilizzato con uno strato di guaina applicato sotto le tegole e l’impianto elettrico è stato completamente rifatto a nuovo nel 2021, con rilascio del certificato di conformità. Per il riscaldamento sono presenti radiatori in alluminio in ogni ambiente, ciascuno con la propria valvola termostatica.
L’area esterna si estende su una superficie complessiva di circa 700 mq, offrendo spazio e respiro a chi vive questa casa. Le piante presenti, oltre agli alberi da frutto e da fiore, come la magnolia, sono un valore aggiunto del giardino, donando un tocco di profumo e colore nel periodo della fioritura.
E’ una soluzione che, con la sua ottima conformazione, offre comfort e spazi agevoli, prestandosi ad essere vissuta da nuclei familiari numerosi. Per chi fosse interessato, l’immobile è attualmente predisposto per la locazione delle stanze a clienti di passaggio e/o agli studenti.
La posizione è il fiore all’occhiello di questo immobile che, con la sua prospicienza all’ospedale di Adria, favorisce gli spostamenti per raggiungere comodamente i servizi offerti dalla città, quali scuole, palestre, negozi, e molto altro.
Per ulteriori informazioni, valutare le migliori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di Adria: – Intermedia Immobiliare –Via Angeli n. 56 – vicino alla Chiesa della Tomba – tel. 0426.21488 – email: intermedia.adria@gmail.com
Vi aspettiamo!
Classe energetica G – EPgl,nren 381,49 kWh/m2anno
