Panoramica
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 1 Garage
- 127 m2
Descrizione
Proponiamo in vendita, IN ESCLUSIVA, villa singola di 127 mq sviluppata al piano terra, con garage di 70 mq, piccolo magazzino di 12 mq e un ampio giardino di circa 2000 mq.
All’ingresso ci accoglie un’ampia zona giorno caratterizzata dalla presenza del camino a legna, si prosegue nella cucina abitabile direttamente collegata alla taverna con caminetto, con adiacente una pratica e funzionale lavanderia con doccia. Il reparto notte si compone di un disimpegno, un ampio bagno con vasca, una camera padronale con bagno dedicato, una camera singola con al suo interno una comoda cabina armadio.
La villa è immersa nel verde del giardino privato che la circonda, garantendo tranquillità e riservatezza, oltre alla possibilità di poter realizzare una piscina interrata.
La casa è stata ampliata e ristrutturata in vari momenti, l’ultimo rifacimento risale al 2010. Gli impianti elettrico e termoidraulico sono recenti, i bagni sono stati oggetto di un intervento radicale così come i serramenti rinnovati, in legno con vetrocamera, e le porte interne in legno di buona fattura. L’impianto termico consta di una caldaia murale alimentata a GPL e termosifoni in alluminio. La casa è inoltre climatizzata.
L’isolamento della villa è stato molto curato, a partire dal tetto isolato con un materassino in lana di vetro da 8 cm posto sopra al solaio, cappotto da 4 cm sulla parete nord, intercapedine con poliuretano da 4 cm nelle pareti a nord e ad ovest, intercapedine con lana di roccia da 3 cm sulle pareti a sud e ad est.
Il garage è stato realizzato con pareti in pannelli coibentati di 10 cm, copertura in pannelli sandwich tipo finto coppo e portone sezionale elettrico.
Il giardino, piantumato con il piazzale in ghiaino, è completamente recintato ed il cancello carraio è automatizzato.
Sono presenti ben 3 caminetti a legna, due all’interno dell’abitazione (nella taverna e nel soggiorno) ed uno all’esterno nel giardino.
La casa è molto bella, con uno splendido scoperto dove poter trascorrere piacevolmente il tempo libero insieme alla famiglia, a pochi minuti dal centro commerciale Il Porto.
Classe energetica D – EPgl,nren 184,49 kWh/m2anno
