Panoramica
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 295 m2
Descrizione
Proponiamo in vendita ad Adria una delle ville unifamiliari con giardino privato più belle e prestanti della città.
Posizionata in una delle zone più ricercate di Adria, nel quartiere “Coop” immerso nel verde del parco Cà Cima, questa villa “green” in classe energetica A3, dalle ampie metrature, si sviluppa su 3 livelli ed è composta al piano terra da un ampio ingresso, un soggiorno-pranzo di 32 mq molto luminoso per la presenza di ampie finestrature e due lucernari solari che forniscono luce naturale all’ambiente, una cucina abitabile di 13 mq con porta-finestra che affaccia sul giardino, un disimpegno con armadio a muro su misura, un bagno finestrato con doccia, una camera multiuso di 14 mq e un ampio garage di 23 mq. Sempre al piano terra, comunicante con l’abitazione principale, è presente un appartamento bilocale di 36 mq composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, una camera da letto doppia e un bagno finestrato con doccia.
Al primo piano la villa dispone di un soppalco finestrato di 11 mq attualmente adibito a studio, una camera da letto matrimoniale di 26 mq con cabina armadio e poggiolo, una camera doppia di 14 mq, un bagno padronale finestrato con doccia; attraverso un corridoio con armadio a muro su misura raggiungiamo un’altra camera doppia di 15 mq con poggiolo e un bagno finestrato con doccia.
Al piano seminterrato troviamo cantina, lavanderia e centrale termica.
All’esterno è presente un comodo posto auto coperto.
Le porte interne sono in legno laccato bianco, i gradini della scala interna sono in legno massello doussiè, come il parquet del reparto notte, mentre i rivestimenti delle altre zone della villa sono in ceramica.
Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, la villa, è già in regola con la direttiva europea sulle case green, aspetto questo che ne aumenta il valore economico e lo mantiene elevato nel tempo. Per il suo funzionamento la casa non utilizza combustibili fossili, è esclusivamente elettrica e dotata di: un impianto FV da 10,7 KW per la produzione di energia elettrica, un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria integrato col sistema di riscaldamento invernale.
L’impianto FV produce più energia di quanto la casa ne consumi, è in parte incentivato dal II°conto energia e gode del contributo SSP.
Il generatore di calore è una termopompa professionale Kronoterm aria-acqua da 13 Kw. Il raffrescamento estivo è effettuato mediante split o ventilatori a soffitto. E’ inoltre presente un sistema di VMC.
La villa è completa di cappotto termico, isolamento del sottotetto, finestre con vetrocamera e schermature solari esterne.
CLASSE ENERGETICA A3 – EPgl,nren 44,80 kWh/mq-anno
