Panoramica
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 1 Garage
- 198 m2
Descrizione
Proponiamo in ESCLUSIVA di vendita ad Adria (Ro), in località Bottrighe, bellissima villa disposta su due livelli fuori terra con garage in corpo staccato di 36 mq e bellissimo giardino privato.
Trattasi di una villa signorile caratterizzata da una eccellente disposizione degli spazi sia interni che esterni, che la rendono ideale per diverse tipologie di nuclei familiari.
L’abitazione è così strutturata:
– Piano terra: spazioso portico esterno sul fronte, ingresso su ampio soggiorno (attualmente diviso in due parti tramite una parete in cartongesso) con importante caminetto a legna in muratura, ripostiglio/cantinetta sottoscala, piccolo vano caldaia, stanza pluriuso attualmente utilizzata come camera da letto, bagno finestrato con doccia, comoda cucina abitabile con caminetto e porta di servizio sul retro;
– Piano primo: ampio ingresso accessibile sia da una scala esterna che da una interna, arioso salone con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con bellissimo mobilio in legno e marmo, disimpegno notte, camera padronale, cameretta, studio e meraviglioso bagno completamento rivestito in marmo rosa accessoriato sia di vasca che di doccia.
L’abitazione è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 1992, utilizzando finiture altamente di pregio, e si presenta ad oggi in un impeccabile stato di manutenzione.
Il lato nord è stato isolato con il cappotto termico ed il tetto è stato completamente coibentato con lana di vetro.
I pavimenti sono in ceramica in tutto l’ambiente al piano terra, mentre al piano superiore è in parquet, ad esclusione della cucina con pavimentazione in cotto e del bagno con rivestimento in marmo.
La villa è inoltre accessoriata di impianto di allarme, serramenti in alluminio al piano terra ed in legno con vetrocamera al piano primo, tapparelle automatizzate, un termostato per ogni piano dell’immobile, caldaia appena sostituita e radiatori in alluminio.
Possibilità di concordare a parte l’acquisto del mobilio, ad esempio della bellissima cucina al piano superiore.
Classe energetica E – EPgl,nren 130,7 kWh/m2anno
